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这一百个商铺“收租王”,去年平均收入31.6亿元!

2020-03-23

这一百个商铺“收租王”,上一年均匀收入31.6亿元!

南方都市报 • 南都地产原创2020-03-19 20:59检查

继2018年和2019年发布了我国商铺租金指数和我国写字楼租金指数后,2020年,中指研讨院结合在商业地产范畴多年的研讨堆集与数据根底,又发动“2020我国商业地产百强企业”研讨。

据近来最新发布的《2020我国商业地产百强企业研讨陈述》显现,新鲜出炉的百强商业企业,在曩昔一年完成了租金收入20.5%的同比增加,所持有的运营性物业租金收入均值为31.6亿元。

百强企业持有面积增速扩展,租金增幅有收窄

陈述显现,从商业地产新房商场来看,2019年全国商业地产开工及出售面积均呈下降态势。在此布景下,商业地产百强代表企业的全体运营体现仍优于职业大势:百强代表企业经过城市拓宽与产品线完善,进一步完成了规划化开展,重点项目均匀租金及出租率目标体现较好。

数据计算 ,2019年代表企业运营性物业持有面积均值为377.5万平方米,较2018年增加19.4%,增速扩展1.7个百分点,扩张速度小幅增加。

从租金总收入来看,尽管均值完成两位数增加,但与2018年比较,增速收窄1.9个百分点。

细化至单月来看,2019年,商业地产百强代表企业运营性物业的均匀租金为69.8元/平方米•月。

从出租率来看,百强代表企业重点项目的体现较为安稳,重点项目均匀出租率为93.3%,与2018年相等。

百强企业布局潜力城市,长短期负债结构优化

陈述还显现,2019年,商业地产百强代表企业均匀新增商办用地规划建筑面积为78.8万平方米,同比上升18%,出资有所增加。2019年城市布局中,百强代表企业在一线城市的土储规划占比缩减至4.6%;二线城市新增商办用地占比增加至37.6%,较上年进步9.8个百分点;三四线城市占比为57.7%,但占比较上年有所回落。

2019年商业地产百强代表企业的资产负债率均值上升至73.8%,较2018年进步1.0个百分点。不过研讨组指出,尽管自2014年至今,商业地产百强代表企业的资产负债率呈继续上升态势,但商业地产企业的资产负债率尚在可控范围内。代表企业以较安稳的租金收入作为运营保证,全体仍坚持稳健运转。

稳健性上 ,百强企业的长短期负债结构正在优化。从短期负债水平来看,2019年商业地产百强代表企业的流动比率和速动比率均值别离为1.35和0.55,较上一年别离下降0.05和0.02。

 

展望本年,研讨组表明,2019年,经济下行压力逐季增大,商业地产商场遭到必定程度的影响,出资、开工、出售增速均有所放缓。但是商业地产百强企业危中寻机、稳中求变,继续扩展规划、加强运营、提质增效,完成了稳健运转。展望未来,变局仍然存在,商业地产企业只要以高质量开发运营为根基,打造职业新生态,方能立于不败之地。


南都记者 伊晓霞

修改:黄露



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