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雅戈尔7509万拍下一块地,李如成要返场房地产?

2018-05-28

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昨日,雅戈尔发布一则关于全资子公司获得土地使用权的公告,引发了市场热议。正在重振服装产业的李如成是如何打算的,雅戈尔又要返场房地产了?

为推进地产业务向养生、养老、健康小镇等新兴关联产业的转型探索,多元化巨头雅戈尔全资子公司雅戈尔置业控股有限公司于2018年5月24日在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统举办的挂牌出让活动中,以7509.64万元的价格竞得海曙区集士港镇CX06-05-02g地块的国有建设用地使用权。

本端记者刚刚向雅戈尔集团求证后获悉。雅戈尔这回要投的是房地产养老。这也是继奥克斯之后,又一大型宁波企业进军大健康领域。

未来雅戈尔要在这里建造一座投资18个亿的三甲医院,与之配套的还有一个大型养老中心。这个医院建成后将是国内最先进的医院和养老中心。届时医院的很多诊疗过程,诸如送药、、住院部送饭菜等均由机器人提供服务。

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海曙区集士港镇CX06-05-02g地块位于宁波市海曙区集士港镇,东至香雪路、南至汇士路绿化带、西至纵西河绿化带、北至医院北侧河道(暂名)绿化带,出让面积81326平方米(121.989亩),土地用途为医疗卫生用地,容积率0.8-1.8,出让年限50年;投资强度不低于21,000元/平方米,项目投资总额不低于17亿元。

雅戈尔官方的表述很简单,为推进地产业务向养生、养老、健康小镇等新兴关联产业的转型探索。

“医疗健康产业关乎人的____,是一个永恒的话题。随着中国综合国力的增强,人民生活水平的提高以及国家医疗改革的深入推进,医疗健康产业将迎来广阔的发展前景和巨大的投资机遇。此次设立该基金,有利于公司投资业务向战略、产业投资转型,提升盈利水平,拓宽盈利渠道。”公司相关人士表示。

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知情人士告诉记者,李如成并不认为公司多元化发展有问题。实践证明,雅戈尔在投资和地产上抓住了一些机遇,为公司带来了丰厚的回报。而作养老地产是李如成很早就萌生的想法,一直在寻求合适的时机。

随着我国医疗卫生体制改革的深入,从中央到各级地方政府均出台了一系列鼓励和支持社会资本举办医疗机构的政策性文件,政策支持力度不小。李如成更坚定了信心。

随着宁波新一轮区划,新海曙西部区域缺乏大型综合性医疗机构的矛盾愈加突出。根据宁波市和海曙区区域卫生规划,海曙区集士港地区早在2011年就拟引进社会资本建立一所三级甲等标准的大型综合性医院。

此前,雅戈尔曾以自有资金成立雅戈尔健康产业基金(有限合伙),首期规模10亿元,首期认缴出资总额5亿元,基金存续期为5年。全资子公司雅戈尔投资有限公司为管理人,负责围绕医疗健康产业寻找投资项目等。在当时发布的公告中表示,意图是“抓住国内大健康产业的投资机会。”

据透露,在这个地块拿下之前的一年多,雅戈尔集团就已经把医院建设和养老机构建设提上了议事日程,并开始前期准备。“二个项目都是国家政策鼓励和支持的民生项目,市政府与海曙区都十分支持,而集团方面也将此作为布局医疗养老产业的重要一步棋,十分重视。本着回报社会的理念,争取尽快启动医院建设。”雅戈尔打造“医疗健康产业+养老地产”结合模式赢得了市场正面的回应。

关于医院的方案,雅戈尔方面未作详细披露。根据之前的设计方案,这所按三甲标准建设的医院会有1600张床位。



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